余额宝买房-余额宝买房扫码支付有限额吗

1. 余额宝买房如何操作？
2. 余额宝收益率破“2”，中长期看购房成本会怎样变化？
3. 目前手上有几万闲钱，是还房贷划算还是存余额宝划算？

余额宝买房如何操作？

余额宝买房”这一说法是指地产商联合淘宝网上线了余额宝购房项目，在北京、上海、南京等全国十大城市，买房者通过淘宝网支付首付后，首付款将被冻结在余额宝中。

在正式交房前或者首付后的三个月，首付款产生的余额宝收益仍然归买房人所有，消费者免去办理相对复杂的线下传统手续，节省时间和经济成本。

消费者则可将原先交给开发商的订金用作购买余额宝的理财产品，这部分资金既可继续产生收益，同时也不影响购房***。

余额宝收益率破“2”，中长期看购房成本会怎样变化？

余额宝收益率下跌，说明市场货币政策逐步宽松，流动性十分充沛，银行不需要高息揽存，新年以来，央行三次降准多次MLF操作，仅仅降准就是放了1.7万亿元低成本资金，而且调低了逆回购和MLF资金利率30个基点，压低了LPR五年期以上利率5个基点，本月20号五年期LPR依然有下跌空间。

五年期LPR主要针对按揭贷款，因此未来按揭***利率还有下跌空间，反应银行间资金利率宽松度的上海银行同业拆解利率下跌明显，O/N 利率报收0.8010 %，下跌19.30个基点，从历史走势看，DR001低于1%的情况并不多见 ，融360大数据研究院在3月26日发布的房贷利率数据显示，3月全国首套房贷平均利率为5.45%，环比4BP；二套房***平均利率为5.77%，环比下降4BP。

这是短期市场利率变动，中期看，疫情冲击带来的经济下滑很难一下子消除，央行需要维持宽松货币政策，利率很难再度上涨，中期按揭***利率将继续下跌，至于跌多少，我认为较难判断，主要是银行需要对冲LPR下跌带来的净息差收窄，但10个基点的跌幅应该可以看到。

长期看，利率走势与CPI走势有关，油价如果上涨，粮食价格上升，CPI 大概率会继续攀升，利率会有小幅上涨空间，

中长期购房成本这个要看东西太多，分析难度比较受影响因素太多，房住不炒，但是有一点中长期来讲，中国经济基本面长期一定会是持续向好的，因为中国一直并将长期处于发展中国家，对于发达国家经济还有很大的差距，所以***会对国家经济给予持续性政策。

短期来说，由于受疫情影响，世界各国对货币流动性实施宽松政策，例如美国的降息，无限QE，世界各国利率普降，比如中国LPR降息，降准，超准，降低中小企业赋税，这都是对经济的***手段，释放流动性，其实变向的降低了融资的成本。

余额宝不仅是中国规模最大的基金，更从2017年开始成为全球最大的货币基金，其收益率的高低，客观上反映了国内资金面的松紧程度，某种意义上可视为无风险收益率的一种表现形式。因此，其收益率历史性的破“2”，折射出目前国内流动性处于比较宽松的程度，这和另外两个指标——银行间同业拆借利率和交易所国债逆回购利率可以相互印证。以上海银行间隔夜拆借利率为例，今年以来鲜少超过2%，3月下旬更有多日跌破1%；而上交所1天期国债逆回购3月份以来大部分时间也都低于2%，3月19日到23日更是盘中大部分交易时间都在1%以下。因此，早在余额宝之前，这两大无风险收益率的指标早已经破“2”，甚至还有破“1”的情况出现，余额宝收益率走低并不是令人意外的事情。和余额宝类似，目前许多基金特别是在***挂牌的场内货基，7日年化收益率也已经破“2”，显示在降准等货币宽松政策的引导下，国内的无风险收益率明显走低。这种情况的出现其实变向对股市来说是利好，因为货币型基金利率下降，将会导致资金往更高收益率的地方转移。加快市场的流动性，支持实体业发展。

长期中国经济面是向好的，融资成本将会逐步降低，特别受疫情冲击后的世界经济必然会受到一定程度的重创，将会导致世界范围内经济***政策的持续性。虽然房住不炒，但是融资成本降低，利率下降，购房成本也会相应的降低。

我是探花，一家之言，分享交流，仅为抛砖引玉，希望能给诸君提供帮助，如有错误，敬请谅解。

目前手上有几万闲钱，是还房贷划算还是存余额宝划算？

你好，提供财富技巧，传递财富知识，猴子理财为你解答。

你说的是提前还房贷还是存余额宝吧？我觉得是把手头的钱存起来比较划算，现在还房贷的大部分都是先还的利息，就算你提前还了房贷，利息照样事先给你扣了。所以，如果我现在手头还有余钱的话，我会选择留在手里面投资或者做理财，这样钱还会生钱。这就是为什么有些人宁愿有全款的钱，也不愿意全款股买房子，而去选择***买房，因为选择的钱只会越来越不值钱，适当的***会比较划算，而不是去算存在余额宝里面的利息高还是提前还房贷的利率大。

就题目来说，肯定是直接还房贷划算了。

据了解，目前[_a***_]住房商业***三至五年***利率都4.75%，比余额宝一年4点多的利率高，都不用说房贷还有复利在了。所以，只有这两者的时候直接还房贷吧。

但是，如果你恰好懂一些理财知识呢？这情况又会不一样了。

比如说，P2P理财，好的平台基本都有10个点以上的；再比如基金定投，一年能做到8个点以上。

不过理财里面有句话是这样说：“千万不要去碰你不了解的东西。”这是非常有道理的，就那P2P来说，虽然有的平台轻轻松松就可以做到10点以上，但是也有平台是做不下去卷款走人的。所以，我们还是早点接触和学习理财吧，知识真的就是财富。

我是不二，理财需要讲道理和讲逻辑。关注我，一起成长。如果对你有帮助，别忘了点赞哦，也欢迎大家留言，我会尽力回复的。